博一博,單車變摩托

博一博,單車變摩托

湯文亮
2012年5月3日

  幾年前,我與國內一批青年傾偈,講及置業問題,當時該批青年雖然是新畢業生,不過是名牌大學,在一些有名的公司任職,薪金不多,最多的一位亦不超過5,000元,但是他們對於置業問題,持進取態度,認為應該在可行的情況下,盡快置業,他們的理據是國家的經濟處於高增長的環境,入息雖然增加,但其他日用品、必需品亦會有同樣漲幅。當中最厲害的應該是樓房價格,若果不及早置業,自己的薪金升幅可能會跑輸樓宇漲價的速度,所以一定在許可的能力範圍內及早置業,或者可以有一個好結局,他們說「博一博,單車變摩托」。我問他們國內用「痛苦指數」來分析個人收入與樓房價格,以你們的收入,現在置業,相信是極度痛苦,他們亦同意,不過他們說,今日置業,雖然是極度痛苦,明年我的收入多了,痛苦減少,五年之後,我應該不會痛苦,若果不博,錯過了人生收入高增長的年份,這時才置業,痛苦指數將會延長很多時間,他們並問我,痛苦指數在國內已經沒有市場,怎麼在香港還有人以痛苦指數作指標?我啞口無言,因為我經常在報章上看見樓評人說痛苦指數,我怎麼知道已經out了?在金融海嘯後,我見到一些年青朋友陸陸續續將他們在2005年購入的自住物業出售,我大感不惑,於是在一個可以場合趁機問問他們的心態。他們當時買了樓,又賺了大錢,大多數都是意氣風發,甚至有大地在我腳下的感覺,他們列出相當多的數據,投行分析,評論員報告,說樓市一定會向下調,幅度不少於30%,屆時他們才重新考慮置業,他們亦知道我從事物業投資行業,覺得我不將物業出售,反而是一個瘋癲行為。我只能夠對他們說,這是我為生的行業,有一大堆同事與我一起工作,我不能毀掉我的事業,但相同理由,我反問他們,若果你們相信那些分析、報告,亦無可厚非,但亦毋須將自住物業出售,這樣做是非常危險,他們沒有回答。

最近在一個場合又見到這批青年人,又講到居住問題,他們彈劾政府說居屋政策混亂,炒家搗亂市場,樓價飈升,令致他們買不到樓,我聽了很奇怪,你們不是曾經有物業嗎?他們又沒有回答。我知道,該批青年將自住物業出售,亦是放手一博,最後,汽車變摩托。

雖然,在置業問題上,兩地青年都是放手一博,但是國內青年是背水的一博,在買樓後,更加要積極工作,就算面對不如意的事亦要忍氣吞聲。希望工資上升的速度加快,他們可以早日脫離苦海。

反之,香港青年在出售物業後,有一大批現金,這些是他們從來沒有想過那麼容易賺到的金錢,不敢意氣風發,認為投資是很容易賺錢,亦會提高自己生活質素,幾年後才發覺當時所賺得的金錢,亦消耗得七七八八,而樓價亦上升了不少,銀行又收緊按揭,此時才置業,是很困難。不過,後悔亦太遲。

http://hk.realestate.yahoo.net/category/info/column/article/?author=PHK_TML&id=17765

幸福

可能是自己住屋村的關係,遇到的也是平民伯姓、基層或者身體有點缺憾的街坊居多。

上班時間,從家裡出發到火車站,常會遇到幾個跟我逆方向,從火車站到我們村一家庇護工場上班的輕度弱智朋友,其中一個女孩子每天也打扮得漂漂亮亮,若不是唐氏綜合症令他們的面容有一點統一的特徵,她好像真的與一般人無異。那是題外話,每次我在村裡看到他們,兩個思想在條件反射下便出現:一,感恩自己身體健康,那不是理所當然的事,我是多麼的幸運;二,責備自已,有手有腳,能做的事情應該比現在更多!

人愈大,開始睜開雙眼望望這個世界。我從前以為,有些人做不到某些東西,一定是因為他們懶、不肯嘗試或好逸惡勞,現在才慢慢知道,有些人無論多努力,還是做不到某些水平或某些東西。

有些人,非不為,不能也。體諒。

我也有限制,在某些人的眼中我就是「非不為,不能也」的那一個,但相對某些人,我則是「能而不為」的一個。

剛收到稅單,引發以上一連串思想。

能夠交稅,是一種微小的幸福,為香港這個小小的社區出一點點力。

2 May 2012
PM11:06

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最燦爛的笑容

這個情境,我從未見過。

座小巴從樂富到廣播道,剛剛遇著交更,我座在最前排,眼見這兩個大男人「小巴師機跟接更的小巴師機」互相問候、笑容燦爛,很喜歡見到對方的樣子,能看出他們是很要好的朋友。我從未見過兩個男人用那種眼神交流,還要二人已經是父輩級,因為那種眼神好像只會發生在好姊妹身上,男跟男,太多是硬硬淨淨,心照的那種,這樣真情流露,我還是頭一次看見。

被他們的快樂感染了。

23 Jan 2012
PM6:45

風度

跟姊姊到霸王山莊下午茶,與一對情侶分享一張桌子,他們比我們先到,並已經點好菜。

我們點了紅油抄手、雞絲粉皮及黑豆漿。一會兒後,侍應把兩杯黑豆漿送來,姊姊拿了一杯,侍應把另一杯給我,正當我把侍應叫停時,鄰座的女生才說那是她的,我便把豆漿遞給她。

隔一會兒後,紅油抄手來了,我跟姊姊快樂地分享著,但再過五至十分鐘,侍應又遞上一碟紅油抄手,我跟侍應示意我們的抄手已經來了,鄰座的情侶才說那是他們的,我一臉驚訝,他們比我們先來,我們吃的豈不是他們的抄手?他們不但沒有阻止我們,第二碟抄手來時,他們還是非常平靜,沒有在意什麼的。倒是我覺得他們真有風度,在我們吃應該是屬於他們的抄手時,他們只是繼續吃桌上的食物,沒有不快,沒有在意。

這些有風度的行為,我遇過的,不只這一宗。

我想這是新一代香港人的作風。

23 Jan 2012
PM6:38

目送.龍應台<節錄>

有些路啊,只能一個人走。

我慢慢地,慢慢地瞭解到,所謂父母子女一場,只不過意味著,你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。

目送

華安上小學第一天,我和他手牽著手,穿過好幾條街,到維多利亞小學。九月初,家家戶戶院子裡的蘋果和梨樹都綴滿了拳頭大小的果子,枝枒因為負重而沉沉下垂,愈出了樹籬,勾到過路行人的頭髮。

很多很多的孩子,在操場上等候上課的第一聲鈴響。小小的手,圍在爸爸的、媽媽的手心裡,怯怯的眼神,打量著周遭。他們是幼稚園的畢業生,但是他們還不知道一個定律:一件事情的畢業,永遠是另一事情的開啟。

15 Jan 2012
PM10:24