怎可以不提供應量
湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

2017年3月8日

上星期五，我在北歐旅遊期間，施永青上了電視以五個理由講清講楚點解他會轉軚，如果我是CY，陳茂波以及其他政府官員就會立刻嘔血，政府在過去幾年壓抑樓市的努力是白費，大家應該知道，政府所推出的辣招只能夠治標，穩定樓市，令到樓價不會飆升而又是政府能夠做到，只得一招，就是增加供應，但老施所提及的五個理由中，前三個是歌頌投資者，表示現在只有他們才有能力買樓，第四個我認為不是理由，就是尊重市場，如果要尊重的應該是投資者，並不是市場，因爲投資者願意犧牲自己去改變市場走勢，最後，老施同意利息會上升，作用是壓抑通脹，但利息上升對樓市影響就隻字不提，事實上，通脹升會令到利息上升，而利息上升則會令到樓價下跌，唔好同我講利息上升，樓價同樣會上升。
老施雖然沒有講清講楚利息與樓價關係，但最低限度都有提到利息，至於供應就隻字不提，莫非老施認為供應對樓市沒有影響，如果是真的話，就不會在一年前，樓市成交量低迷時要求政府減少供應，而事實上，任何一個香港人都知道，未來龐大供應量將會令樓價下跌，他們是否願意接受這個事實就是另外一回事，我不明白主持人當時點解沒有提出這個問題，或者這是一個贊助節目，一問一答，大家都有相當默契，不會出現尷尬場面。
雖然官員不滿意老施講清講楚，但他們又無能為力，否則，只要老施講一句，今日物業市場的亂狀，全是政府官員無能所引致，便將官員KO，我並不是拔刀相助，只是不能掩蓋政府為樓市放下的心機，增加供應是挽救樓市的一條良方，我認為政府是做對了亦做到了。